近幾年預售屋、新成屋在房產銷售市場越來越多人喜歡，身為台南的準屋主，您是否對於預售屋、新成屋的「客變」有很多的困惑？別擔心！這篇文章將為您詳細解說「客變」是什麼、為什麼需要客變，以及客變的流程、注意事項等，讓您輕鬆搞懂預售屋客變，打造專屬自己的夢想家園！
預售屋、新成、屋客變是什麼？
「客變」的全稱是「客戶變更」，簡單來說，就是您在購買預售屋、新成屋屋時，可以根據自己的需求，對建商提供的標準格局、配備等進行修改。換句話說，就是在房子還沒蓋好之前，就有機會打造一個符合自己生活習慣的空間。
簡單來說就是，在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉，就叫客變。
為什麼預售屋需要客變？
每個人的生活習慣不同，而客變的優點，就是能客製住宅空間，來符合家庭成員生活習慣與應用需求，待新屋落成時，即可在已調整過的空間、格局上直接做室內設計，省下拆除、重新規劃格局的時間與費用，以下為常見的客變原因：
- 符合個人需求： 每個人的生活習慣與喜好不同，客變能讓您打造一個更符合自己需求的居住空間。
- 提升生活品質： 透過客變，您可以調整格局、更換建材，提升居住的舒適度。
- 增加房屋價值： 合理的客變，不僅能提升居住品質，更能增加房屋的價值。
客變項目有哪些？
客變的項目非常多樣化，常見的有：
- 格局變更： 打通牆面、增加隔間、調整門窗位置等。
- 水電配置： 增加插座、調整燈具位置、更換管線等。
- 設備選擇： 更換廚具、衛浴設備、地板材質等。
- 建材升級： 更換建材等級，提升房屋質感。
預售屋常見客變流程
以下是預售屋、新屋客變的常見流程，一般來說都會先請屋主跟建商索取平面圖，以利後續流程
- 蒐集資訊： 了解建商提供的客變範圍與限制。
- 釐清客變需求：進行溝通了解客變的需求範圍與內容
- 規劃設計： 開始進行客變的規劃設計，產出客變設計圖
- 與建商溝通： 與建商討論客變的可行性與費用。
- 簽訂合約： 確認客變內容後，簽訂客變合約
- 施工與驗收： 建商依據合約進行施工，並與您進行驗收。
客變需注意的重點事項？
- 時間限制： 客變通常有時間限制，需在建商規定的期限內完成。
- 費用估算： 客變會產生額外的費用，需事先做好預算規劃。
- 結構安全： 客變不能影響建築結構安全。
- 合約內容： 仔細閱讀客變合約，確認雙方的權益。
客變需要找室內設計公司嗎？
建議裝潢新手請室內設計公司為預售屋、新屋做客變較佳，除了能夠為客戶提供完整且全面性的規劃外，設計師的豐富經驗也會替新手省掉許多問題，更能幫助後續裝潢更加順暢。
台南預售屋客變小提醒
提早規劃： 客變需要時間，建議在簽約前就開始規劃。
多方比較： 可多方比較不同建商的客變方案。
尋求專業協助： 若有需要，可尋求室內設計師的協助。
建議您在進行客變前，多方比較、仔細規劃，才能打造出一個舒適又符合自己需求的居住空間，若你有新屋客變、預售屋客變的需求，非常歡迎洽詢永硯室內設計，我們會提供非常專業的建議與服務。