新成屋、中古屋驗屋三大重點

1. 以建物平面圖作為參考依據，仔細比對坪數大小、實際格局是否與相符。
2. 檢查天花板、地板、牆壁的平整度，特別留意牆面和天花板是否有龜裂、不平整的情況，確保居家環境的整潔與美觀。
3. 進行防水、排水及電力功能測試，包括測試浴室防水、水壓、排水是否順暢及電力是否正常運作，避免入住後發生漏水、水壓不足或電力問題。

自己驗屋VS驗屋公司

目前新成屋、中古屋的驗屋方式，主要為此兩種，分爲自己驗屋與驗屋公司驗屋，下表永硯室內設計幫大家整理這兩項的差異。

雖然找驗屋公司較為專業，但是仍需承擔一筆費用，因此大部分人還是自己驗屋居多，那麼自己驗屋要注意哪些事項呢。

自己驗屋注意事項

若自行驗屋，則需特別注意以下幾個重點：

1. 準備驗屋工具

建物平面圖： 確保坪數與格局一致。
量尺：用以量測各個格局與空間配置與建物平面圖一致
水平儀： 檢查地板及檯面的水平。
電筆： 測試插座是否通電。
煙霧探測器： 確認安全設備正常運作。
打擊棒： 檢查瓷磚是否空心。

2. 驗屋步驟詳細執行

外觀檢查： 牆面平整度、窗戶密合性、門框是否變形。
水電檢測： 開啟水龍頭測水壓、測試馬桶沖水效果，浴室噴灑地板，確認坡度及防水狀況。
細節驗收： 開合門窗，確保鎖具及軌道順暢。

3. 驗屋紀錄與處理

拍照存證： 所有瑕疵拍照存檔，作為日後維修依據。
及時回報： 發現問題立即向建商或代銷反映，爭取售後服務。

除了上述自己驗屋的注意事項之外，接下來提供新成屋、中古屋的驗屋確認事項清單，讓大家可以參考這份清單進行確認。

新成屋、中古屋的驗屋確認事項清單

結論

驗屋是買房過程很重要的一個項目，因此不論是自己驗屋，還是找驗屋公司，都必須注意驗屋的細節與專業性。透過專業驗屋公司是能夠節省時間，但是需負擔費用，而自行驗屋能親自掌握房屋狀況，但就怕會有沒注意到的地方，建議大家可以依照自身需求來進行選擇。

〈驗屋注意事項一次看，自己驗屋VS驗屋公司全攻略！〉這篇文章最早發佈於《永硯室內設計 - Making Sense Interior Design》。